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证券时报记者 吴家明天元证券策略_从风控角度解读主流配资平台
在多厚利好共同发力下，深圳二手房市集成交执续活跃。据深圳贝壳商酌院统计，本年农历腊月前22天，贝壳深圳协作门店二手房签约量较前年农历腊月同时增长21%。从成交总价漫步来看，高端需求正加快发力。
据深圳贝壳商酌院监测，2026年开年以来400万元以上二手房源成交占比进步，市集活跃度向中高端区间延迟。其中1500万元以上房源成交占比为2.6%，升幅达到1.4个百分点。深圳贝壳商酌院院长肖小平分析指出，在战术环境执续宽松、市集预期缓缓企稳的配景下，高净值东说念主群与改善家庭对优质财富的认同度缓缓进步，置业决议愈加审定，进而带动高端物业成交占比稳步回升。
2025年底，深圳湾等多个顶级豪宅项缠绵热销，为市集注入了一定信心。据深圳贝壳商酌院监测，1月份深圳二手房成交均价为50801元/平素米，环比保执褂讪，其中一丝优质、高端物业成交扩大，结构性小幅拉升均价。
另一边，深圳市房地产中介协会最新发布的数据清晰，上周深圳全市二手房（含自助成交）合计录得1247套，环比下跌22.6%。受春节假期相近、东说念主员提前返乡影响，二手房市集热度参加阶段性调理。另据深圳市房地产信息平台数据，上周新址（预售+现售）成交1001套，环比增长4.2%。其中商办类居品成交392套，环比增长12.0%。值得珍惜的是，继1月底深铁铭著坊技俩安堵房“日光”后，深铁睿著可售东说念主才房在2月7日选房当日一都售罄，申购比高达1:11，由此深圳再迎“日光盘”。
一般来说，1月并非房地产传统旺季。有分析东说念主士指出，本年春节假期技能晚于往年，加之近期楼市战术利好频出，使得2025年末以来的翘尾行情有所延长。关于全年楼市来说，这波回暖行情真谛首要。深圳市房地产中介协会以为，1月深圳楼市延续回暖态势，完毕开年稳中有进，一二手成交总量高位入手，二手房成交创近10个月新高，中枢区刚需与高端需求双旺；新址虽短期调理，但优质技俩去化亮眼，市集信心执续树立。现时市集回暖依托战术红利执续开释、深圳城市基本面韧性撑执与置业预期全面改善的三厚利好，筑底企稳基础稳重。
有市集东说念主士瞻望，如若成交量不绝攀升，深圳中枢区域的房价有望“止跌”，若能辅以战术刺激，扫数市集有望真的完毕“止跌”。
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